EL MERCADO DE NAVES INDUSTRIALES EN CATALUÑA SE DISPARA: LA CONTRATACIÓN CRECE UN 63% Y CONSOLIDA SU RECUPERACIÓN

30-04-2026

El mercado de naves industriales y logísticas en Cataluña ha cerrado un primer trimestre de 2026 extraordinario. Según los últimos informes sectoriales (como los de Forcadell y Cushman & Wakefield), la contratación de superficie alcanzó los 240.747 metros cuadrados, lo que representa un espectacular incremento del 63% en comparación con el mismo periodo del año anterior.

Preferencia por lo nuevo: El 68% de las operaciones realizadas corresponden a activos de obra nueva (proyectos llave en mano o built-to-suit), lo que demuestra que las empresas buscan naves modernas y sostenibles, penalizando a las instalaciones más antiguas.
Dominio de las grandes superficies: El mercado está siendo impulsado por operaciones de gran volumen. El 50% de la demanda se ha concentrado en naves de más de 10.000 m².
Foco geográfico: El Tercer Cinturón de Barcelona (zonas como el Penedès o el Bages) ha liderado la actividad con el 49% de la superficie contratada, seguido de cerca por el Segundo Cinturón.
Escasez de oferta: A pesar del dinamismo, la disponibilidad de naves listas para entrar sigue siendo muy baja (en torno al 2,9%), lo que está empujando las rentas al alza, situando los precios prime cerca de los 9,25 €/m²/mes.
Impulso público: Coincidiendo con estos datos, se ha recordado que el plazo para las ayudas a Inversiones Productivas en Cataluña (dotado con 37,6 millones de euros para modernización de plantas) finaliza este mes, lo que está incentivando la actualización de líneas de producción en naves existentes.

Esta tendencia no es aislada; Barcelona y Madrid juntas han superado los 545.000 m² contratados en lo que va de año, confirmando que la logística es, ahora mismo, el motor inmobiliario del país.