MILEWAY FINALIZA LA REFORMA DE UN COMPLEJO LOGÍSTICO DE 20.000 M² PARA ADAPTARLO A LAS NUEVAS EXIGENCIAS DEL MERCADO
22-07-2026
La compañía especializada en activos logísticos Mileway ha completado la reforma integral del complejo logístico La Garena, con una superficie cercana a los 20.000 m². La actuación pone de manifiesto una tendencia cada vez más relevante en el mercado inmobiliario industrial: la modernización de naves industriales existentes para adaptarlas a las necesidades actuales de los operadores logísticos, en lugar de construir siempre nuevos edificios.El proyecto ha consistido en la actualización integral del activo para mejorar sus prestaciones técnicas, energéticas y operativas. La demanda de plataformas logísticas modernas obliga a incorporar mayores alturas libres, mejores instalaciones, espacios de oficinas más eficientes, nuevos sistemas de climatización, iluminación LED, infraestructuras para movilidad eléctrica y soluciones que permitan reducir el consumo energético. Estas actuaciones prolongan la vida útil de las naves industriales y aumentan significativamente su valor en el mercado.
Aunque la actuación se desarrolla fuera de Catalunya, representa una tendencia que ya empieza a extenderse también en los principales mercados industriales catalanes. La escasez de suelo disponible y el incremento del coste de nuevas promociones hacen que numerosos propietarios opten por rehabilitar y actualizar naves industriales existentes antes que promover nuevos desarrollos. Para las empresas de ingeniería, esta circunstancia genera una importante demanda de proyectos de reforma, adecuación de instalaciones, mejora estructural y legalización de actividades.
Desde el punto de vista técnico, este tipo de intervenciones exige una planificación especialmente rigurosa. La compatibilidad entre la estructura existente y las nuevas instalaciones, la adaptación al Reglamento de Seguridad Contra Incendios en Establecimientos Industriales (RSCIEI), la mejora de la eficiencia energética y el cumplimiento de la normativa vigente convierten estos proyectos en actuaciones de elevada complejidad. Además, la ejecución suele realizarse minimizando la interrupción de la actividad del usuario final, lo que incrementa la necesidad de una adecuada coordinación técnica.
La evolución del mercado demuestra que el futuro del sector no dependerá únicamente de construir nuevas naves industriales, sino también de transformar el parque industrial existente para adaptarlo a las exigencias de la logística moderna, la automatización y la sostenibilidad. Para empresas de ingeniería como TECTRAM, esta tendencia abre nuevas oportunidades en el desarrollo de proyectos de rehabilitación industrial, dirección de obra y legalización de instalaciones.