EL SECTOR INMOLOGÍSTICO CATALÁN LLEGA AL SIL 2026 TRAS DISPARAR LA CONTRATACIÓN UN 60% Y CON LAS RENTAS 'PRIME' ESTABLES EN MÁXIMOS

21-05-2026

El mercado de naves industriales y logísticas en Cataluña encara los preparativos finales de esta semana para el SIL Barcelona 2026 (Salón Internacional de la Logística), consolidando un arranque de año histórico. Los últimos informes sectoriales confirman que la contratación de espacio inmologístico se ha disparado por encima del 60% en comparación con el año anterior, superando los 238.000 m2 firmados.

La actividad se está concentrando con mucha fuerza en la segunda corona de Barcelona debido a la falta crónica de suelo en las zonas inmediatas al puerto y aeropuerto.

Puntos clave de la semana:

Grandes operaciones en el Baix Llobregat y entorno: Los motores de este crecimiento han sido mega-contratos de alquiler de naves de gran formato (destacando operaciones de firmas como ISDIN o ESBO con superficies que superan los 20.000 m2).
Presión en las rentas: La tasa de disponibilidad en las zonas más demandadas se mantiene en niveles mínimos (por debajo del 4%). Esto ha provocado que las rentas prime se consoliden en la parte más alta de la serie histórica, situándose en el entorno de los 9 €/m2/mes.
Foco en el SIL 2026: El debate de esta semana se centra en las más de 160 innovaciones tecnológicas y de Inteligencia Artificial aplicadas a la supply chain que se presentarán en la feria, con el reto de optimizar la eficiencia y la sostenibilidad de las naves existentes ante la dificultad de promover suelo nuevo.

Nota de mercado: Este escenario de rentas en máximos históricos y disponibilidad bajo mínimos confirma el gran momento para el valor de los activos industriales en el cinturón metropolitano, especialmente si las naves están técnicamente actualizadas en materia de optimización de superficies y accesibilidad.